代售輕鋼別墅合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有輕鋼別墅的銷售資源，乙方具備銷售渠道和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其合法代理人，在本合同約定的區(qū)域和期限內(nèi)，以甲方名義代售甲方指定的輕鋼別墅。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅基本信息1.項(xiàng)目名稱：[具體名稱]2.地理位置：[詳細(xì)地址]3.規(guī)格與戶型：包括但不限于別墅的層數(shù)、建筑面積、使用面積、房間布局等。具體規(guī)格與戶型以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料為準(zhǔn)，詳見附件一《輕鋼別墅設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)格說明》。4.建筑風(fēng)格：[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的輕鋼別墅為[毛坯/精裝修]，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《輕鋼別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況及標(biāo)準(zhǔn)。2.周邊配套：如小區(qū)綠化、停車位、休閑設(shè)施等配套情況，具體以實(shí)際情況和甲方提供的說明為準(zhǔn)。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.輕鋼別墅的建筑材料和施工工藝應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。2.甲方應(yīng)提供輕鋼別墅的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)合格證書，確保所售輕鋼別墅質(zhì)量合格。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的代售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整輕鋼別墅的銷售價(jià)格，但應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供輕鋼別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付輕鋼別墅，確保所售輕鋼別墅符合質(zhì)量要求。（3）協(xié)助乙方處理客戶咨詢、看房、簽約等銷售相關(guān)事宜，提供必要的支持和配合。（4）承擔(dān)輕鋼別墅在銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定獲取代售傭金。（2）在委托期限內(nèi)，享有獨(dú)家代售權(quán)，甲方不得再委托其他第三方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)代售相同或類似的輕鋼別墅。（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)（1）按照甲方的要求和授權(quán)，積極開展代售工作，努力完成銷售任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為。（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的銷售策略、客戶信息等商業(yè)秘密。（4）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括客戶咨詢、看房、意向客戶等信息。（5）協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、銷售價(jià)格與傭金（一）銷售價(jià)格1.甲方確定輕鋼別墅的銷售底價(jià)，乙方應(yīng)按照不低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行銷售。具體銷售底價(jià)詳見附件三《輕鋼別墅銷售底價(jià)表》。2.如乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格售出輕鋼別墅，超出部分的收益雙方按照[分成比例]進(jìn)行分配。（二）傭金計(jì)算與支付1.乙方的代售傭金按照實(shí)際銷售金額的[傭金比例]計(jì)算。2.甲方應(yīng)在與客戶簽訂購房合同并收到客戶支付的全部購房款后的[支付天數(shù)]內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到傭金后的[發(fā)票開具天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供輕鋼別墅的相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定交付輕鋼別墅或交付的輕鋼別墅不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致客戶退房或要求賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自委托其他第三方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)代售相同或類似的輕鋼別墅，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。2.如乙方違反本合同約定，進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份