冷庫(kù)出租銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/銷售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/購(gòu)買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有冷庫(kù)的所有權(quán)或合法的出租、銷售權(quán)限，乙方有租賃或購(gòu)買冷庫(kù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)的出租或銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1冷庫(kù)基本信息甲方出租或銷售給乙方的冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫(kù)類型為[具體類型，如高溫庫(kù)、低溫庫(kù)等]，冷庫(kù)的具體規(guī)格和技術(shù)參數(shù)見本合同附件一《冷庫(kù)技術(shù)參數(shù)清單》。1.2配套設(shè)施冷庫(kù)配套設(shè)施包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等，具體配套設(shè)施清單見本合同附件二《冷庫(kù)配套設(shè)施清單》。第二條租賃或銷售方式及期限2.1租賃方式若本合同為冷庫(kù)租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.2銷售方式若本合同為冷庫(kù)銷售合同，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將冷庫(kù)交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部?jī)r(jià)款。第三條租金或價(jià)款及支付方式3.1租金或價(jià)款3.1.1租賃租金若為租賃，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.1.2銷售價(jià)款若為銷售，冷庫(kù)的銷售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式3.2.1租賃支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.2.2銷售支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付銷售價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。（2）在甲方將冷庫(kù)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付銷售價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余銷售價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在冷庫(kù)交付后[X]個(gè)月內(nèi)付清。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金或銷售價(jià)款。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。4.1.2義務(wù)（1）保證冷庫(kù)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保冷庫(kù)能夠正常使用。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式將冷庫(kù)交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（若為銷售合同）。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)和制冷設(shè)備等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與冷庫(kù)租賃或銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用冷庫(kù)，并享有冷庫(kù)的使用權(quán)（租賃）或所有權(quán)（銷售）。（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)冷庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或銷售價(jià)款。（2）合理使用冷庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冷庫(kù)及配套設(shè)施。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常清潔和管理，承擔(dān)因使用冷庫(kù)而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（4）若為租賃，在租賃期滿后，應(yīng)將冷庫(kù)及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將冷庫(kù)交付給乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付方式甲方應(yīng)將冷庫(kù)及配套設(shè)施的鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料、產(chǎn)權(quán)證明文件（若為銷售合同）等一并交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。5.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到冷庫(kù)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括冷庫(kù)的外觀、結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備運(yùn)行情況、配套設(shè)施的完整性等。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修保養(yǎng)在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)和制冷設(shè)備等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2銷售后維修保養(yǎng)若為銷售合同，自冷庫(kù)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)，具體售后服務(wù)內(nèi)容和期限見本合同附件三《售后服務(wù)承諾》。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)在租賃期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為冷庫(kù)及配套設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，為存放在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2銷售后保險(xiǎn)若為銷售合同，自冷庫(kù)交付之日起，乙方應(yīng)自行承擔(dān)冷庫(kù)及配套設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將冷庫(kù)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金或價(jià)款，同時(shí)按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的冷庫(kù)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金或價(jià)款及租賃保證金（若為租賃）。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或銷售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金（若為租賃）。（2）若乙方擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞冷庫(kù)及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金或銷售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承