農(nóng)村土地購買合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.住址：[甲方詳細(xì)住址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.住址：[乙方詳細(xì)住址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：該土地的實(shí)際面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地使用證編號為[具體編號]。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和相關(guān)政策要求。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物，如農(nóng)作物、建筑物、樹木等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述農(nóng)作物的種類、數(shù)量、生長狀況等][詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等][詳細(xì)描述樹木的種類、數(shù)量、樹齡等]2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施情況：土地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：道路：[描述與公共道路的連接情況、道路狀況等]水電：[描述水電的供應(yīng)情況、接入方式等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)工作。（3）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。（4）向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、土壤質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。（2）在土地使用過程中，享有自主經(jīng)營、收益的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。（3）在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。（4）承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在甲方將土地及地上附著物交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方為取得土地所支付的費(fèi)用、因土地問題造成的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。一