公司房子抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押人（以下稱甲方）1.公司名稱：[抵押人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）抵押權(quán)人（以下稱乙方）1.公司名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方進(jìn)行抵押借款，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、抵押物具體描述（一）抵押物基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)]5.土地使用權(quán)證號：[如有，填寫具體證號]6.土地性質(zhì)：[如出讓、劃撥等]（二）抵押物現(xiàn)狀1.甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利限制情況。2.抵押物目前的使用狀況為[自用、出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同，并保證承租人知悉該房屋已抵押的事實。三、主債權(quán)及借款事項（一）主債權(quán)金額甲方向乙方借款的金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以乙方將借款資金支付至甲方指定賬戶之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。（三）借款利率及利息支付方式1.借款利率為[具體年利率]%，利息按[月/季/年]計算并支付。2.甲方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)期利息。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)使用抵押物。（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款資金。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）甲方應(yīng)及時向乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險單等相關(guān)資料，并配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金和利息。（2）在甲方不履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方提供借款資金。（2）在甲方履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。六、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并承擔(dān)辦理抵押登記的費(fèi)用。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書及相關(guān)登記文件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期本金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方提前償還全部借款本息，同時甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。4.若甲方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照主債權(quán)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。八、抵押物的保險（一）保險辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于借款期限。保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。（二）保險費(fèi)用及權(quán)益甲方應(yīng)承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。在保險期限內(nèi)，若抵押物發(fā)生保險事故，保險公司的賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。九、抵押物的處分（一）處分條件發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押物：1.甲方未按照合同約定償還借款本金或利息，且逾期超過[具體天數(shù)]的；2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的；3.甲方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，喪失商業(yè)信譽(yù)，可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的；4.甲方發(fā)生其他足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情形。（二）處分方式乙方有權(quán)選擇以拍賣、變賣等方式處分抵押物。處分抵押物所得的價款，按照下列順序清償：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.償還乙方的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等；3.若有剩余，剩余部分歸甲方所有；若不足，甲方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方