信豐購買新房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于信豐縣[具體小區(qū)名稱及詳細地址]的新建房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方該房屋事宜，訂立本合同。第一條標的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于信豐縣[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為國家現(xiàn)行的建筑面積計算規(guī)則。4.房屋用途：該房屋的用途為住宅。5.房屋裝修情況：[毛坯房或精裝修，若為精裝修需詳細說明裝修標準，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。配套設(shè)施1.該房屋所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等]。2.甲方應保證上述配套設(shè)施在房屋交付時能夠正常使用。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，甲方承諾在[具體時間]前取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方申請銀行貸款支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲銀行批準，乙方應在銀行作出不予批準貸款的決定之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付剩余購房款。第四條房屋交付交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明理由。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標準。2.甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。交付手續(xù)1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接單，并移交房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.甲方應將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書辦理資料等）一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收房屋。要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修和處理。在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照銀行要求提供貸款申請資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導致貸款申請未獲批準，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同