公寓委托代理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人則填寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人則無此項）地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]證件號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]證件號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓物業(yè)（以下簡稱“該公寓”），有意委托乙方對該公寓進行管理及運營代理，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質承接此項委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條至第九百三十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托代理事項（一）委托范圍甲方將該公寓全權委托給乙方進行管理和運營代理，具體包括但不限于以下事項：1.公寓的日常維護與保養(yǎng)，確保公寓設施設備的正常運行。2.公寓的招租、續(xù)租、退租等租賃相關事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.公寓的清潔衛(wèi)生管理，定期對公寓進行全面清潔。4.處理租客的投訴和建議，維護良好的租客關系。5.按照甲方要求對公寓進行必要的裝修和改造。（二）委托期限本委托代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權定期了解該公寓的運營情況，包括但不限于租客信息、租金收入、費用支出等。有權對乙方的管理和運營行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在委托期限屆滿或本合同提前終止時，有權收回該公寓的管理權。2.義務按照本合同的約定向乙方支付代理費用。向乙方提供該公寓的相關產(chǎn)權證明文件、鑰匙等必要物品。協(xié)助乙方處理與該公寓相關的重大事項，如政府部門檢查、法律糾紛等。不得在委托期限內擅自干涉乙方的正常管理和運營工作，但有權對乙方的違法行為進行制止。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同的約定收取代理費用。在委托范圍內，有權自主決定該公寓的管理和運營方式，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。有權使用該公寓的相關設施設備進行管理和運營工作。2.義務按照本合同的約定履行管理和運營職責，確保該公寓的正常運營。定期向甲方匯報該公寓的運營情況，提供詳細的財務報表和租客信息。妥善保管該公寓的相關物品和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和租客的個人信息。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，合理使用租金收入，不得擅自挪用。對該公寓的安全負責，采取必要的安全措施，確保租客的人身和財產(chǎn)安全。三、代理費用及支付方式（一）代理費用乙方的代理費用按照該公寓每月租金收入的[X]%計算。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代理費用后[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、租金收入與費用承擔（一）租金收入該公寓的租金收入歸甲方所有，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內，將租金轉至甲方指定的銀行賬戶。（二）費用承擔1.與該公寓相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用由甲方承擔。乙方應按照實際發(fā)生金額，在每月向甲方匯報運營情況時一并告知，并協(xié)助甲方進行費用繳納。2.因該公寓的裝修、改造、維修等產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。但如因乙方管理不善導致的維修費用，由乙方承擔。3.乙方在管理和運營過程中產(chǎn)生的辦公費用、人員工資等費用由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管理和運營工作，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常管理和運營工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定履行管理和運營職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.如乙方擅自挪用租金收入，應立即歸還挪用款項，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準；如以傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送成功日期