公寓住宅貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方貸款人（甲方）名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款乙方因購買坐落于[公寓住宅具體地址]的公寓住宅（以下簡稱“該公寓住宅”），向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。貸款金額與用途貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。貸款用途本貸款僅用于乙方購買該公寓住宅，乙方不得將貸款挪作他用。貸款期限與利率貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動比例作相應(yīng)調(diào)整。貸款發(fā)放發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與該公寓住宅的出售方簽訂合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方已向甲方提供了甲方要求的全部文件和資料，且這些文件和資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方已按照甲方的要求辦理了該公寓住宅的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交甲方保管。4.未發(fā)生本合同約定的違約事件，且乙方的信用狀況未發(fā)生重大不利變化。發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方支付購房款的名義，直接劃轉(zhuǎn)到該公寓住宅出售方在[具體銀行名稱]開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出售方賬戶名稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行名稱]還款方式與還款計(jì)劃還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行名稱]雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對乙方的貸款使用情況和還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。2.對乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的條件和時(shí)間獲得貸款。2.在還款過程中，如乙方符合提前還款的條件，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.向甲方提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，并配合甲方的監(jiān)督檢查。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓住宅轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。5.如該公寓住宅發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押物抵押物描述乙方以該公寓住宅作為本貸款的抵押物，該公寓住宅的具體情況如下：1.坐落位置：[公寓住宅具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]4.土地使用權(quán)證號：[具體證號]抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理該公寓住宅的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交甲方保管。抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該公寓住宅向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該公寓住宅的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于本貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還乙方。違約責(zé)任乙方違約如乙方發(fā)生下列情形之一，即構(gòu)成違約：1.未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.未按照本合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假的文件和資料。4.未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓住宅轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。5.該公寓住宅發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況，乙方未及時(shí)通知甲方或未采取措施防止損失擴(kuò)大，或未在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任承擔(dān)方式如乙方違約，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求乙方限期糾正違約行為。2.按照本合同約定的貸款利率上浮[X]%計(jì)收罰息，對未支付的利息計(jì)收復(fù)利。3.要求乙方提前償還全部貸款本息。4.依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，抵押登記部門執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知或文件，視為已有效送達(dá)。保