農(nóng)村廠房分割合同范本合同編號：[具體編號]甲方（分割方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村廠房具體地址]的農(nóng)村廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，目前用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。（二）分割部分情況本次分割的廠房部分為該廠房的[具體方位及范圍，可附圖說明]，分割部分的建筑面積為[X]平方米，占該廠房總面積的[X]%。分割部分的具體四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取分割款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分割部分廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該廠房相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）等相關(guān)證件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理分割部分廠房的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。在交付分割部分廠房前，負(fù)責(zé)清理該部分廠房內(nèi)的雜物和設(shè)備，保證廠房處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得分割部分廠房的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對分割部分廠房進(jìn)行合理的改造和使用，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和影響其他部分的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付分割款項。在使用分割部分廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)分割部分廠房在使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。三、分割款項及支付方式（一）分割款項雙方協(xié)商確定，分割部分廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付分割款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵分割款項。2.第一期款項：在甲方完成分割部分廠房的清理和交付手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在雙方辦理完畢分割部分廠房的相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將分割部分廠房交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的分割部分廠房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.廠房內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.廠房周邊環(huán)境整潔，無影響乙方正常使用的障礙物。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)分割部分廠房的交付情況。五、變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理分割部分廠房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)（如有）的變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：1.土地出讓金（如有）、契稅等由乙方承擔(dān)。2.登記費(fèi)、工本費(fèi)等由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付分割部分廠房，每逾期一日，應(yīng)按照分割款項總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割部分廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照分割款項總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變分割部分廠房的用途或破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和