2025年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：[創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理單位全稱]法定代表人：[甲方]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX園區(qū)XX棟X層X(jué)室/XX工位]（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地面積約為[XX]平方米（或：約XX個(gè)工位），具體以場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[XX]個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣[XXXX元]元（大寫(xiě)：人民幣[XXXX元整]元）。租金包含[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（含基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)）等，不包含：例如：乙方內(nèi)部裝修費(fèi)、大額設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、政府專項(xiàng)補(bǔ)貼費(fèi)等]。2.租金支付周期為[月/季/年]付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[XX]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[XX]日內(nèi)支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.甲方有權(quán)根據(jù)[例如：政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整、園區(qū)統(tǒng)一政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化]等因素，在合同期內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過(guò)[約定比例或標(biāo)準(zhǔn)，如：上一次租金的±10%]。第四條其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃場(chǎng)地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)，每月標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[XXXX元]元（大寫(xiě)：人民幣[XXXX元整]元），包含[例如：公共區(qū)域維護(hù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、電梯運(yùn)行費(fèi)等]。該費(fèi)用隨租金一同支付。2.水電費(fèi)：租賃場(chǎng)地使用產(chǎn)生的[水費(fèi)、電費(fèi)]，由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通并承擔(dān)，按實(shí)際用量每月繳納。甲方應(yīng)提供必要的安裝、過(guò)戶等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方所需網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的線路接入條件。4.停車費(fèi)：乙方員工停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供[數(shù)量]個(gè)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[XX元/月/輛]，超出部分按實(shí)際收費(fèi)。乙方應(yīng)在[XX]前向甲方支付停車費(fèi)。5.稅費(fèi)：與租賃場(chǎng)地相關(guān)的房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.裝修及改造費(fèi)：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修或添置固定設(shè)施設(shè)備，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和消防、安全等要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，不合格的需立即整改。租賃期滿或合同解除時(shí)，除甲方提供的設(shè)施設(shè)備外，乙方添置的固定設(shè)施設(shè)備的處置方式由雙方協(xié)商確定，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。7.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如[例如：廣告位費(fèi)、會(huì)議室使用費(fèi)等，根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況列明]。第五條場(chǎng)地交付與使用1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[XX]日內(nèi)，將符合本合同第一條約定及[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，例如：滿足基本辦公條件]的租賃場(chǎng)地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于[例如：作息時(shí)間、安全管理規(guī)定、環(huán)保要求、信息安全規(guī)定等]。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付符合約定條件的租賃場(chǎng)地。2.負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，保障園區(qū)的正常秩序。3.為乙方提供本合同第五條約定的園區(qū)特色服務(wù)與支持。4.有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。5.享有本合同項(xiàng)下的租金及其他應(yīng)得費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付本合同約定的租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的園區(qū)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部管理、安全保衛(wèi)及日常維護(hù)。4.自行辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.保障租賃場(chǎng)地及人員安全，按照甲方或相關(guān)法規(guī)要求購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。第八條園區(qū)特色服務(wù)與支持（可選條款，根據(jù)實(shí)際情況約定）甲方為乙方提供以下服務(wù)與支持（具體服務(wù)內(nèi)容及條件以甲方公開(kāi)承諾為準(zhǔn)）：[例如：提供企業(yè)注冊(cè)、銀行開(kāi)戶、政策咨詢、人才招聘、法律顧問(wèn)等一站式服務(wù)通道；提供會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、測(cè)試設(shè)備等共享平臺(tái)資源使用權(quán)；協(xié)助乙方申報(bào)政府研發(fā)資助、貸款貼息、稅收優(yōu)惠等政策；定期組織行業(yè)交流、沙龍、投融資對(duì)接等活動(dòng)。]第九條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[XX‰，例如：千分之一]向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能解除本合同。3.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方或其他租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[XX‰，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[XX]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付違約金。5.任何一方違反保密條款約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本合同項(xiàng)下其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)，按照相關(guān)約定執(zhí)行。第十條合同解除與終止1.本合同在租賃期滿自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。3.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[XX]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方從事非法活動(dòng)或危害公共安全的。(3)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(4)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰空并交還甲方。雙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善處置其遺留物品，逾期未處理的，甲方有權(quán)視為廢棄物處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等）和本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。一方變更通訊地址，應(yīng)提前[XX]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后[XX]日視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十五條法律適用與文本本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[XX