養(yǎng)魚塘出租協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)魚塘的合法出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)魚塘用于漁業(yè)養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)魚塘基本情況（一）位置與面積甲方出租給乙方的養(yǎng)魚塘位于[具體地理位置]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該養(yǎng)魚塘四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）附屬設(shè)施養(yǎng)魚塘配套有以下附屬設(shè)施：1.供水與排水設(shè)施：包括進(jìn)水管道、排水管道、水泵等，確保養(yǎng)魚塘的水位調(diào)節(jié)和水質(zhì)更新。2.電力設(shè)施：配備有[X]千瓦的電力供應(yīng)設(shè)備，以滿足乙方養(yǎng)殖過程中的用電需求，如增氧機(jī)、水泵等設(shè)備的運(yùn)行。3.房屋及其他設(shè)施：養(yǎng)魚塘周邊建有[X]間管理用房，建筑面積約為[X]平方米，可供乙方存放養(yǎng)殖工具、飼料等物品，以及作為臨時(shí)休息場所。此外，還設(shè)有飼料投喂設(shè)備、漁具存放架等設(shè)施。二、租賃期限本養(yǎng)魚塘的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）對養(yǎng)魚塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和方式使用養(yǎng)魚塘。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施，并檢查其完好狀況。2.義務(wù)（1）保證對養(yǎng)魚塘擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供養(yǎng)魚塘的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。（2）在租賃期限開始前，將養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚塘養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對養(yǎng)魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、排水管道等）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力或乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)享有養(yǎng)魚塘的獨(dú)家使用權(quán)，自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。（2）在租賃期間，有權(quán)對養(yǎng)魚塘的附屬設(shè)施進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，并根據(jù)養(yǎng)殖需要對其進(jìn)行必要的改造和升級，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）有權(quán)在養(yǎng)魚塘周邊合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的養(yǎng)殖標(biāo)識和宣傳設(shè)施，但不得影響周邊環(huán)境和公共秩序。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，遵守漁業(yè)養(yǎng)殖的技術(shù)規(guī)范和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。（3）愛護(hù)養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于自然災(zāi)害、疾病疫情、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致的損失。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變養(yǎng)魚塘的用途。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，干擾乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用養(yǎng)魚塘，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將養(yǎng)魚塘轉(zhuǎn)租給第三方或改變養(yǎng)魚塘的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)魚塘，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定合法開展養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施損壞，且未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。六、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的約定，愛護(hù)養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查養(yǎng)魚塘及其附屬設(shè)施完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、保險(xiǎn)在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買與養(yǎng)魚塘養(yǎng)殖相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖魚類的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、養(yǎng)殖設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障自身的利益和降低養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包