賣(mài)房的協(xié)議書(shū)格式模板房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，現(xiàn)有意出售該房屋；乙方對(duì)該房屋感興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體列出附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，且應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與雙方約定一致，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。如存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）及附屬設(shè)施一并交給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求提供。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱(chēng)]；應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱(chēng)]。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得