出租煉鉛車間合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有煉鉛車間的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該煉鉛車間用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.煉鉛車間位置：甲方將位于[具體地址]的煉鉛車間（以下簡稱“車間”）出租給乙方使用。該車間的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的四至范圍為準，并在本合同附件一的車間平面圖中予以明確標注。2.車間基本情況車間建筑面積為[X]平方米，包括主生產(chǎn)車間、輔助車間、倉庫等附屬設(shè)施。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件二。車間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如煉鉛爐[X]臺、通風設(shè)備[X]套等]等生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，設(shè)備及設(shè)施的詳細情況見本合同附件三的設(shè)備清單及設(shè)施狀況說明。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時沖抵相應金額。第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條標的物交付及使用1.交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對車間及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認書（見本合同附件四）。交付確認書應詳細記錄車間及設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。2.乙方使用要求：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，合法使用車間進行煉鉛生產(chǎn)活動。乙方不得利用車間從事任何違法犯罪活動，不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。乙方應合理使用車間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，定期進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。乙方在使用車間過程中，應遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響甲方及其他相鄰單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用車間的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回車間及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務保證對車間擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，確保車間不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和條件將車間及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期間，負責對車間的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保車間的安全使用。但因乙方原因造成的主體結(jié)構(gòu)損壞除外。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用車間及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合法使用車間進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。對車間及附屬設(shè)施、設(shè)備進行妥善保管和維護，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。如需對車間進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將車間恢復至交付時的原狀，除非雙方另有書面約定。承擔車間使用過程中的水、電、氣、環(huán)保等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全事故和環(huán)境污染等責任。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責對車間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保車間的正常使用。甲方應在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可自行組織維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)將維修費用清單及相關(guān)發(fā)票提供給甲方，甲方應在收到后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.乙方維修責任：乙方負責對車間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，乙方應及時通知甲方。對于因乙方使用不當或故意損壞造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，因正常使用導致的設(shè)施、設(shè)備磨損和老化所需的維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞所需的維修費用由乙方承擔。第七條保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對車間及附屬設(shè)施、設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于車間及附屬設(shè)施、設(shè)備的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對其在車間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)的責任保險，包括但不限于產(chǎn)品責任險、公眾責任險等，保險金額應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.雙方應在保險期限內(nèi)按時續(xù)保，并在續(xù)保后[X]個工作日內(nèi)將保險單復印件提供給對方。如因一方未購買保險或未按時續(xù)保導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將車間交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金及租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回車間或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對車間的主體結(jié)構(gòu)進行維修，導致乙方無法正常使用車間的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方或改變車間的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對車間及附屬設(shè)施、設(shè)備進行妥善保管和維護，造成設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償相應損失。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修復或賠償，甲方有權(quán)自行組織修復或購置新的設(shè)施、設(shè)備，費用由乙方承擔。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與