關(guān)于商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，愿意將該商鋪出賣給乙方，乙方愿意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，商鋪門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在使用該商鋪時(shí)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為第[X]層。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)處分該商鋪。2.該商鋪的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付商鋪價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下條件：商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該商鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：商鋪交付前，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；商鋪交付后，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.協(xié)助義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)工作。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取商鋪價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。按照本合同的約定時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方。向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。承擔(dān)商鋪交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪在交付時(shí)符合約定的條件。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付商鋪價(jià)款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。合理使用商鋪，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商鋪存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙