別墅會(huì)所租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方/出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方/購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[別墅會(huì)所具體地址]的別墅會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“該會(huì)所”）的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃或購(gòu)買該會(huì)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地理位置：該會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、門牌號(hào)等]。2.建筑面積：該會(huì)所建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：[說明建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該會(huì)所包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、游泳池、健身房、花園等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。5.裝修情況：該會(huì)所已進(jìn)行[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用的主要材料見附件[裝修清單編號(hào)]。第二條租賃/購(gòu)買方式及期限（適用于租賃情況）1.租賃方式：甲方將該會(huì)所整體出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有該會(huì)所的使用權(quán)。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該會(huì)所而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第三條租金/購(gòu)買價(jià)款及支付方式（一）租金（適用于租賃情況）1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該會(huì)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如月付、季付、年付等]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該會(huì)所完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。（二）購(gòu)買價(jià)款（適用于購(gòu)買情況）1.購(gòu)買價(jià)款：該會(huì)所的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)買價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。分期支付：除定金外，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度分期支付剩余購(gòu)買價(jià)款：第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……一次性支付：如雙方約定一次性支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款及其他費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該會(huì)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該會(huì)所及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該會(huì)所擁有合法的出租/出售權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，并保證該會(huì)所不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付該會(huì)所及其附屬設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理因使用該會(huì)所而需要的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防審批等，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)該會(huì)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金/購(gòu)買價(jià)款及其他費(fèi)用。合理使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摃?huì)所的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞該會(huì)所及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用該會(huì)所而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會(huì)所轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將該會(huì)所及其附屬設(shè)施完好交還甲方，附屬設(shè)施如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（適用于購(gòu)買情況）1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該會(huì)所的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該會(huì)所的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、購(gòu)房合同等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該會(huì)所及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/購(gòu)買價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該會(huì)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該會(huì)所，乙方已支付的租金/購(gòu)買價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行