農(nóng)村租地建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村租地建房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為農(nóng)業(yè)用地，乙方租賃該土地用于建造[房屋具體用途，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等]，乙方應(yīng)確保建房行為符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)乙方在該土地上的建房及使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期限屆滿(mǎn)后，收回該土地及地上建筑物（如有）。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該土地的合法使用，但因公共利益需要或不可抗力等原因除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該土地，在該土地上建造符合本合同約定用途的房屋。對(duì)建造的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該土地及地上建筑物（如有）依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理建房所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。確保在該土地上建造的房屋及附屬設(shè)施符合建筑安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期限內(nèi)，合理使用該土地及地上建筑物，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如因特殊原因需要改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，按照本合同的約定將該土地及地上建筑物（如有）完好無(wú)損地返還給甲方。第五條建房及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方在該土地上建房前，應(yīng)自行辦理建房所需的規(guī)劃、建設(shè)、施工等相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供土地權(quán)屬證明文件等。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)審批的建房方案進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的建筑施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理建房審批手續(xù)或影響建房工程的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無(wú)法辦理或建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條地上建筑物及附屬設(shè)施的處理1.建造：乙方在該土地上建造的房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保建造的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.使用和維護(hù)：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致地上建筑物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.歸屬：在租賃期限內(nèi)，地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，地上建筑物及附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如雙方協(xié)商一致，乙方可以將地上建筑物及附屬設(shè)施以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。如乙方不轉(zhuǎn)讓地上建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后[X]日內(nèi)將地上建筑物及附屬設(shè)施拆除，并將該土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方對(duì)該土地的合法使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同的約定辦理建房審批手續(xù)或擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同