農(nóng)村閑田出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的閑田的合法使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該閑田出租給乙方使用，乙方愿意承租該閑田。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1閑田位置甲方出租給乙方的閑田位于[詳細(xì)地址，可精確到村組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2閑田面積該閑田的實(shí)際面積為[X]畝（以雙方共同測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該閑田為農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，土地用途為[如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，以土地承包經(jīng)營權(quán)證登記用途為準(zhǔn)]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該閑田的年租金為每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的[具體日期]前，乙方向甲方支付下一年度的租金。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用閑田，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（3）租賃期滿后，收回閑田的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）確保對該閑田擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按照本合同的約定將閑田交付給乙方使用，保證閑田的通水、通電、通路等基本條件符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用閑田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。（2）在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將閑田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）合理使用閑田，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在閑田上從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿后，將閑田按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附著物及相關(guān)設(shè)施5.1租賃期間，乙方在閑田上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、大棚等）歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)閑田原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如因國家建設(shè)、集體公益事業(yè)等需要征收或征用該閑田的，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將閑田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方改變土地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋