農(nóng)村民房抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）抵押人（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請借款。為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的農(nóng)村民房作為抵押物為該借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同。三、抵押物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該抵押房屋位于[具體地址]，其詳細的地理位置可通過[具體的定位方式或參照地標]確定。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，該面積以[相關(guān)測量機構(gòu)或產(chǎn)權(quán)證書]記載為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋主要用于[居住、經(jīng)營等具體用途]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方對該抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等限制處分的情形。（三）附屬設(shè)施該抵押房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，這些附屬設(shè)施作為抵押物的一部分一并抵押給乙方。四、主債權(quán)及借款合同（一）主債權(quán)金額本合同所擔保的主債權(quán)為甲方與乙方于[借款合同簽訂日期]簽訂的《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）項下的借款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率借款利率按照《借款合同》的約定執(zhí)行，即[具體利率標準及計算方式]。五、抵押擔保范圍本抵押合同的擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用該抵押房屋，但應合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方有權(quán)在清償全部債務后，要求乙方解除對該抵押房屋的抵押登記。2.義務（1）甲方應保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。（2）在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將該抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。（3）甲方應承擔因抵押房屋產(chǎn)生的各項稅費和費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。（4）如抵押房屋發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。若因甲方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿！＃ǘ┮曳降臋?quán)利和義務1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。（2）在甲方不履行到期債務或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，乙方有權(quán)依法處置該抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。（3）乙方有權(quán)對抵押房屋的使用和保管情況進行監(jiān)督檢查。2.義務（1）乙方應妥善保管甲方提供的與抵押登記相關(guān)的文件和資料。（2）在甲方清償全部債務后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應在[規(guī)定期限]內(nèi)與乙方共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)利證書。辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔。（二）登記信息變更如抵押房屋的相關(guān)信息發(fā)生變更（如房屋地址變更、面積變更等），甲方應及時通知乙方，并配合乙方辦理抵押登記信息的變更手續(xù)。八、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方抵押權(quán)未能有效設(shè)立的，甲方應承擔主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，該處分行為無效，甲方應立即恢復抵押房屋的原狀，并向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方未按照本合同約定妥善保管抵押房屋，導致抵押房屋價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)恢復抵押房屋的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。否則，甲方應承擔主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責任若乙方違反本合同約定，未及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、抵押權(quán)的實現(xiàn)（一）實現(xiàn)情形發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)：1.甲方未按照《借款合同》的約定履行到期債務；2.甲方明確表示或以自己的行為表明不履行債務；3.甲方違反本合同的約定，嚴重影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。（二）實現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法采取拍賣、變賣等方式處置該抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。處置抵押房屋所得價款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過乙方債權(quán)的，超過部分歸甲方所有。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務、乙方抵押權(quán)實現(xiàn)完畢之