合租協(xié)議書與租房合同引言在當(dāng)今社會，租房居住是許多人解決住房問題的常見方式，而合租更是不少人出于經(jīng)濟(jì)或社交等因素的選擇。為了明確合租各方以及承租人與出租人之間的權(quán)利和義務(wù)，避免可能出現(xiàn)的糾紛，簽訂一份規(guī)范、詳細(xì)的合租協(xié)議書與租房合同顯得尤為重要。本合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在為合同各方提供明確的法律指引和保障。合同雙方身份出租人（甲方）姓名：[出租人姓名]身份證號：[出租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人（乙方）姓名：[承租人姓名1]身份證號：[承租人身份證號碼1]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話1]姓名：[承租人姓名2]身份證號：[承租人身份證號碼2]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話2]（若有更多承租人，可依此格式繼續(xù)添加）合租人（丙方）姓名：[合租人姓名1]身份證號：[合租人身份證號碼1]聯(lián)系地址：[合租人聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[合租人聯(lián)系電話1]姓名：[合租人姓名2]身份證號：[合租人身份證號碼2]聯(lián)系地址：[合租人聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[合租人聯(lián)系電話2]（若有更多合租人，可依此格式繼續(xù)添加）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃房屋情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方經(jīng)甲方同意后與丙方共同合租該房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等]。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租金及支付方式1.租金：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，將剩余押金無息退還乙方。合租費(fèi)用分擔(dān)1.乙方與丙方經(jīng)協(xié)商一致，按照以下方式分擔(dān)租金及其他費(fèi)用：[具體說明租金分擔(dān)方式，如按房間面積、房間數(shù)量等分擔(dān)，例如：乙方承擔(dān)主臥租金每月人民幣[X]元，丙方承擔(dān)次臥租金每月人民幣[X]元]。除租金外，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由乙方與丙方按照[具體分擔(dān)比例或方式]共同分擔(dān)。各方應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后的[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方（可協(xié)商確定負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方）。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方和丙方。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方和丙方按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀。義務(wù)1.保證該房屋符合居住使用條件，具備必要的生活設(shè)施和安全保障。2.負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方或丙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.不得干擾乙方和丙方的正常居住生活。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.經(jīng)甲方同意后，有權(quán)與丙方合租該房屋。3.要求甲方按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。義務(wù)1.按照本合同約定向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照與丙方的約定分擔(dān)合租費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀。丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照與乙方的約定使用該房屋相應(yīng)的部分。2.要求乙方和甲方按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。義務(wù)1.按照與乙方的約定分擔(dān)合租費(fèi)用，并按時(shí)支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。4.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將其使用的房屋部分及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方，并配合乙方將該房屋整體返還給甲方。違約和爭議違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用該房屋的，乙方或丙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方或丙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方或丙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方和丙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照與乙方的約定分擔(dān)合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如解除合租關(guān)系等。2.若丙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方或乙方造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款