廠房租賃買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方出租方（賣(mài)方）名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于出租方（賣(mài)方）合法擁有坐落于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）的所有權(quán)，現(xiàn)出租方（賣(mài)方）愿意將該廠房出租并在一定條件下出售給承租方（買(mǎi)方），承租方（買(mǎi)方）愿意承租并在符合條件時(shí)購(gòu)買(mǎi)該廠房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，包括[具體設(shè)施，如車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。1.2產(chǎn)權(quán)情況出租方（賣(mài)方）保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租和出售，該廠房不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。出租方（賣(mài)方）應(yīng)向承租方（買(mǎi)方）提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條租賃條款2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，承租方（買(mǎi)方）應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至出租方（賣(mài)方）指定的銀行賬戶(hù)。2.3租賃用途承租方（買(mǎi)方）租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)出租方（賣(mài)方）書(shū)面同意，承租方（買(mǎi)方）不得擅自改變租賃用途。2.4廠房交付出租方（賣(mài)方）應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將該廠房按現(xiàn)狀交付給承租方（買(mǎi)方）使用。雙方應(yīng)辦理廠房交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的狀況。2.5維修保養(yǎng)在租賃期間，承租方（買(mǎi)方）應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施，如因承租方（買(mǎi)方）使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方（買(mǎi)方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于廠房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，由出租方（賣(mài)方）負(fù)責(zé)，但承租方（買(mǎi)方）應(yīng)及時(shí)通知出租方（賣(mài)方）維修。第三條購(gòu)買(mǎi)條款3.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)在租賃期限內(nèi)，承租方（買(mǎi)方）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該廠房的權(quán)利。如出租方（賣(mài)方）有意出售該廠房，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知承租方（買(mǎi)方），承租方（買(mǎi)方）應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式如承租方（買(mǎi)方）行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為：在雙方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，承租方（買(mǎi)方）支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，承租方（買(mǎi)方）支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在承租方（買(mǎi)方）支付全部購(gòu)房款后，出租方（賣(mài)方）應(yīng)協(xié)助承租方（買(mǎi)方）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方（賣(mài)方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和購(gòu)房款。（2）監(jiān)督承租方（買(mǎi)方）合理使用廠房及附屬設(shè)施。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回該廠房。義務(wù)（1）保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（3）協(xié)助承租方（買(mǎi)方）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。4.2承租方（買(mǎi)方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該廠房的權(quán)利。（3）要求出租方（賣(mài)方）對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和購(gòu)房款。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃用途。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施按原狀返還給出租方（賣(mài)方）。（4）協(xié)助出租方（賣(mài)方）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方（賣(mài)方）違約責(zé)任（1）如出租方（賣(mài)方）未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)向承租方（買(mǎi)方）支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償承租方（買(mǎi)方）因此遭受的損失。（2）如出租方（賣(mài)方）違反本合同約定將該廠房出售給第三方，導(dǎo)致承租方（買(mǎi)方）無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，出租方（賣(mài)方）應(yīng)向承租方（買(mǎi)方）支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償承租方（買(mǎi)方）因此遭受的損失。（3）如出租方（賣(mài)方）未按照合同約定協(xié)助承租方（買(mǎi)方）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向承租方（買(mǎi)方）支付違約金。5.2承租方（買(mǎi)方）違約責(zé)任（1）如承租方（買(mǎi)方）未按照合同約定支付租金或購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方（賣(mài)方）支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方（賣(mài)方）有權(quán)解除本合同，并要求承租方（買(mǎi)方）支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償出租方（賣(mài)方）因此遭受的損失。（2）如承租方（買(mǎi)方）擅自改變租賃用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向出租方（賣(mài)方）支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）如承租方（買(mǎi)方）在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按照合同約定返還廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向出租方（賣(mài)方）支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)