農(nóng)村窯洞買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村窯洞買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣(mài)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[窯洞具體地址]的農(nóng)村窯洞（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該窯洞”）的所有權(quán)，且有意將該窯洞轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該窯洞。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.窯洞位置：該窯洞位于[具體的農(nóng)村地址，精確到村、組、具體方位等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.窯洞結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該窯洞為[窯洞的具體結(jié)構(gòu)，如土窯洞、石窯洞等]結(jié)構(gòu)，共有[X]孔窯洞，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。窯洞附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如窯洞前的小院、儲(chǔ)物間、水井、門(mén)窗等]。3.土地使用情況：該窯洞所占土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該窯洞及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。支付方式為以下第[選擇項(xiàng)]種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取窯洞轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該窯洞的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付該窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。積極配合乙方辦理該窯洞及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付窯洞前，負(fù)責(zé)保持窯洞及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該窯洞及附屬設(shè)施，并享有對(duì)該窯洞的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理該窯洞及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付窯洞轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理該窯洞及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在接收窯洞后，合理使用和維護(hù)窯洞及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和改造。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該窯洞及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付窯洞及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該窯洞及土地使用權(quán)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該窯洞或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或提供虛假的文件和資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的