債務(wù)廠房抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本債務(wù)廠房抵押合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：抵押人（甲方）：名稱(chēng)：[抵押人公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]抵押權(quán)人（乙方）：名稱(chēng)：[抵押權(quán)人公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的廠房為乙方的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額和期限1.1主債權(quán)種類(lèi)本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方于[主合同簽訂日期]簽訂的[主合同名稱(chēng)]（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）而對(duì)甲方享有的債權(quán)。1.2主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)的本金數(shù)額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。1.3主債權(quán)期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若主合同對(duì)履行期限進(jìn)行變更，以變更后的期限為準(zhǔn)，但需書(shū)面通知甲方。第二條抵押物2.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于[廠房具體地址]的廠房，其詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)情況：該廠房所占用土地的使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。廠房建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2抵押物的現(xiàn)狀甲方保證抵押物在抵押期間保持良好的狀態(tài)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。若抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。2.3抵押物的合法性甲方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情形，且未為任何第三方設(shè)定抵押或其他擔(dān)保。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利在主債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)合理使用抵押物，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。若抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)優(yōu)先用于提前清償乙方的債權(quán)或按照乙方的要求進(jìn)行提存。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。在主債權(quán)到期未受清償時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同的約定向甲方提供借款或履行其他義務(wù)。在甲方履行主債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成登記工作。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記證書(shū)保管抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由乙方保管。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主債權(quán)的履行期限。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。6.3保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)或按照乙方的要求進(jìn)行提存。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處分抵押物或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方提前清償全部主債權(quán)。若甲方未能提前清償，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同的約定辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)或未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失而無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按照主合同的約定向甲方提供借款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)（需以書(shū)面確認(rèn)）。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未