賣房過(guò)橋墊資合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（墊資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬出售其名下房產(chǎn)，但因該房產(chǎn)存在未結(jié)清的銀行貸款等債務(wù)，需要資金進(jìn)行墊資以解除抵押并完成房產(chǎn)交易，甲方同意為乙方提供過(guò)橋墊資服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墊資服務(wù)內(nèi)容1.1墊資用途甲方同意向乙方提供墊資資金，專項(xiàng)用于乙方償還其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的銀行貸款及相關(guān)債務(wù)，以解除該房產(chǎn)的抵押登記，確保該房產(chǎn)能夠順利進(jìn)行交易過(guò)戶。1.2墊資金額甲方為乙方提供的墊資金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額以實(shí)際轉(zhuǎn)賬到乙方指定還款賬戶的金額為準(zhǔn)。1.3墊資期限墊資期限自甲方將墊資資金轉(zhuǎn)賬至乙方指定還款賬戶之日起計(jì)算，至乙方按照本合同約定向甲方清償全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)自然日。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、銀行貸款合同、還款明細(xì)等，以確保墊資資金的安全和合法使用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用墊資資金的情況，確保資金專項(xiàng)用于償還該房產(chǎn)的銀行貸款及相關(guān)債務(wù)。（3）在乙方未按照本合同約定償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額，將墊資資金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的還款賬戶。（2）對(duì)乙方提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的墊資資金，用于償還該房產(chǎn)的銀行貸款及相關(guān)債務(wù)。（2）在按照本合同約定償還全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方出具還款結(jié)清證明。2.2.2義務(wù)（1）向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用墊資資金，不得將資金挪作他用。（3）在墊資期限內(nèi)，積極推進(jìn)該房產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，確保在房產(chǎn)交易完成后及時(shí)將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用償還給甲方。（4）承擔(dān)因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等。（5）在該房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)生任何可能影響甲方墊資資金安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施。第三條墊資費(fèi)用及支付方式3.1墊資費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付墊資費(fèi)用：墊資費(fèi)用按照墊資金額的[X]%/日計(jì)算，自甲方將墊資資金轉(zhuǎn)賬至乙方指定還款賬戶之日起計(jì)算，至乙方實(shí)際償還全部墊資款項(xiàng)之日止。3.2支付方式乙方應(yīng)在償還墊資款項(xiàng)的同時(shí)，將墊資費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條還款方式及時(shí)間4.1還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用償還至甲方指定的收款賬戶。4.2還款時(shí)間乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交易完成并收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用償還給甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的還款時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照本合同約定的用途使用墊資資金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并按照墊資金額的[X]%向甲方支付違約金。5.2.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并按照墊資金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)（如有），通過(guò)法律途徑處置該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。（3）要求乙方承擔(dān)甲方因追討墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條擔(dān)保條款6.1為確保乙方能夠按照本合同約定償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的墊資款項(xiàng)、墊資費(fèi)用、違約金、損害賠償金以及甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3在乙方按照本合同約定償還全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本