廠房出租合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的廠房所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望承租該廠房用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細地址]，該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米，其中包括主廠房[X]平方米、附屬用房[X]平方米等（具體各部分面積可在附件一中詳細標(biāo)注）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方租賃該廠房的用途為[具體經(jīng)營項目，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品]、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的用途。2.乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定，不得利用廠房從事違法犯罪活動。第三條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金，即應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付該周期的租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將廠房按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用廠房，對乙方的違法違規(guī)使用行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同提前終止時，收回廠房。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，并保證廠房及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（費用由乙方承擔(dān)）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廠房。對廠房進行合理的裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意），在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)按照本合同約定處理裝修和改造部分。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，做好廠房的防火、防盜、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第七條廠房的維修與改造1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除。乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。2.改造與裝修乙方如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改造或裝修方案不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同提前終止時，乙方對廠房的改造和裝修部分按以下方式處理：可移動的裝修設(shè)施，乙方可自行拆除，但不得損壞廠房結(jié)構(gòu)；不可移動的裝修部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用廠房從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付廠房或交付的廠房不符合使用要求，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將廠房交還甲方。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或利用廠房從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定交還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字