古房空地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本古房空地出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處古房及相關(guān)空地的合法出租權(quán)，乙方希望承租該古房及空地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.古房情況甲方出租給乙方的古房位于[古房具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份約為[具體年份]。古房的相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.空地情況與古房相關(guān)聯(lián)的空地位于古房周邊，面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。該空地的現(xiàn)狀為[描述空地現(xiàn)狀，如雜草叢生、已平整等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)古房及空地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)古房及空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回古房及空地，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出租的古房及空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。（2）在租賃期限開(kāi)始前，按照合同約定將古房及空地交付給乙方，并確保其符合約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與使用古房及空地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（4）對(duì)古房及空地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用古房及空地，自主開(kāi)展符合合同約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)古房及空地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用古房及空地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)古房及空地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修費(fèi)用。（4）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將古房及空地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，并及時(shí)交還甲方。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)古房及空地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造不得損壞古房的主體結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和文物保護(hù)規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方在古房及空地上進(jìn)行的裝修改造，雙方按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的裝修裝飾部分，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保不損壞古房及空地的原有結(jié)構(gòu)。（2）不可移動(dòng)的裝修裝飾部分，如經(jīng)甲方同意且對(duì)古房及空地有增值作用的，甲方可給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如未經(jīng)甲方同意或?qū)欧考翱盏卦斐蓳p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為古房購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在古房及空地上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將古房及空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用古房及空地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回古房及空地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變古房及空地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定將古房及空地恢復(fù)原狀或及時(shí)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩