農(nóng)行房屋抵押合同范本中國農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權人（貸款人）名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行[具體分行名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款抵押人因[借款用途]向抵押權人申請借款，為確保抵押權人債權的實現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為其與抵押權人之間的債務提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、借款條款（一）借款金額抵押人向抵押權人借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。實際借款起始日期以借款憑證記載為準，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）借款利率本合同項下借款利率按照中國農(nóng)業(yè)銀行公布的同期同檔次貸款利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按季調(diào)整等]。（四）還款方式抵押人選擇以下第[具體選項]種還款方式：1.一次還本付息，利隨本清。2.按[月/季]結息，到期還本。結息日為每[月/季末月]的[具體日期]。3.分期還款。具體還款計劃如下：[詳細列出各期還款時間及金額]四、抵押物條款（一）抵押物描述抵押人自愿以其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下債務的抵押擔保。該房屋的相關信息如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權證號：[具體證號]5.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]（二）抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由抵押人占有和保管。抵押人應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權人的檢查。2.未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（三）抵押物的保險1.抵押人應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向抵押權人認可的保險公司辦理足額的財產(chǎn)保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值。2.保險單中應注明抵押權人為第一受益人，保險單正本由抵押權人保管。3.抵押期間，抵押人應按時足額繳納保險費。如抵押人未按時繳納保險費，抵押權人有權代為繳納，費用由抵押人承擔。4.如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的債務。五、抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、雙方權利義務（一）抵押權人的權利義務1.權利有權要求抵押人提供有關抵押物的真實、完整的資料。有權對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。在抵押人不履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權要求抵押人承擔因抵押物價值減少而導致的擔保不足部分的補充擔保責任。2.義務按照本合同的約定發(fā)放借款。在抵押人履行完本合同項下的全部債務后，及時辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）抵押人的權利義務1.權利有權按照本合同的約定使用借款。在履行完本合同項下的全部債務后，有權要求抵押權人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務如實提供有關抵押物的資料，保證抵押物的合法性和真實性。按照本合同的約定履行還款義務。妥善保管抵押物，維護抵押物的完好無損。未經(jīng)抵押權人書面同意，不得擅自處分抵押物。承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于保險費、評估費、登記費等。七、違約責任（一）抵押人違約責任1.如抵押人未按照本合同的約定履行還款義務，即構成違約。抵押權人有權按照合同約定計收罰息和復利，并有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求抵押人立即償還全部借款本息。2.如抵押人擅自處分抵押物，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?；如抵押人的行為導致抵押物價值減少，抵押人應在抵押權人要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿?。否則，抵押權人有權提前行使抵押權。3.如抵押人違反本合同約定的其他義務，抵押權人有權要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押權人有權采取相應的措施維護自身權益，由此產(chǎn)生的費用由抵押人承擔。（二）抵押權人違約責任如抵押權人未按照本合同的約定發(fā)放借款，給抵押人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、抵押物的處分（一）處分條件發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權依法處分抵押物：1.抵押人未按照本合同的約定履行還款義務，且經(jīng)抵押權人催告后仍未履行的。2.抵押人擅自處分抵押物，且未按照抵押權人的要求恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿５摹?.抵押人死亡、被宣告失蹤或被宣告死亡，無人代其履行還款義務的。4.抵押人經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失商業(yè)信譽，可能影響抵押權人債權實現(xiàn)的。5.其他足以影響抵押權人債權實現(xiàn)的情形。（二）處分方式抵押權人有權選擇以下一種或多種方式處分抵押物：1.與抵押人協(xié)議以抵押物折價受償。2.依法拍賣、變賣抵押物。（三）處分所得的分配處分抵押物所得的價款，按以下順序清償：1.支付處分抵押物的費用。2.償還本合同項下的債務。3.如有剩余，退還抵押人；如不足清償，抵押權人有權繼續(xù)向抵押人追償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，抵押權人執(zhí)[X]份，抵押人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達。郵寄送達。以掛號信或特快專遞方式郵寄至本合同約定的地址。電子送達。以雙方認可的電子郵件地址發(fā)送。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方承擔。（三）合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)