公司車間租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《公司車間租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡(jiǎn)稱“租賃車間”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該車間用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車間的基本情況1.位置與面積租賃車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的車間平面圖為準(zhǔn)（附件一：車間平面圖）。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃車間具備以下配套設(shè)施且處于正常使用狀態(tài)：供電系統(tǒng)：具備[X]千瓦的電力供應(yīng)能力，滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求。供水系統(tǒng)：提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)及生活用水。消防設(shè)施：配備符合消防安全規(guī)定的消防器材和設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等。通風(fēng)及照明系統(tǒng)：通風(fēng)良好，照明充足，滿足乙方生產(chǎn)作業(yè)要求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且將租賃車間恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)租賃車間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃車間及其配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間及其配套設(shè)施，并確保其符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)租賃車間及其配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)及時(shí)提供。不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃車間及其配套設(shè)施。在租賃期間，對(duì)租賃車間進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃車間及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃車間及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃車間的水、電、氣等能源費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方裝修或改造租賃車間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃車間所做的裝修或改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車間及其配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃車間及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃車間購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間，如租賃車間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃車間內(nèi)乙方所有的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間及其配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃車間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃車間的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，對(duì)租賃車間及其配套設(shè)施造成損壞且未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃車間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃車間的。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間及其配套設(shè)施，逾期超過[X]日的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間，且經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.本合同因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余租金和押金退還乙方。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方