合肥廠房租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《合肥廠房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在安徽省合肥市[具體簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于合肥市[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房基本情況甲方將其合法擁有的位于合肥市[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。1.2土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用期限至[具體日期]。1.3相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件以及土地使用相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該廠房完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，對該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠房及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在該廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用該廠房及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，享有對該廠房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將該廠房再出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故等責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該廠房及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成該廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對該廠房進(jìn)行裝修或改造的部分，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方對維修責(zé)任和費(fèi)用有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決條款處理。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)理賠事宜。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該廠房，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，利用該廠房從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該廠房，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿、本合同解除或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日或郵件退回日視為送達(dá)日。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面