養(yǎng)殖用地出讓合同范本甲方（出讓方）：名稱(chēng)：[出讓方公司/個(gè)人全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱(chēng)：[受讓方公司/個(gè)人全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的養(yǎng)殖用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意出讓該養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，乙方有意受讓該養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：該養(yǎng)殖用地位于[具體到縣、鄉(xiāng)、村及詳細(xì)的地理坐標(biāo)或四至范圍]。2.土地面積：出讓土地的面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為養(yǎng)殖，包括但不限于家禽、家畜養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如建筑物、養(yǎng)殖設(shè)施、樹(shù)木等]，具體情況見(jiàn)附件《地上附著物清單》。二、出讓期限1.出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.出讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓該養(yǎng)殖用地使用權(quán)的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在出讓期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂出讓合同。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：該養(yǎng)殖用地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期出讓價(jià)款時(shí)抵作出讓價(jià)款。分期支付：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付出讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期2]前支付出讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期3]前支付剩余的出讓價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取出讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在出讓期限屆滿后，收回該養(yǎng)殖用地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)出讓給乙方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該養(yǎng)殖用地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該養(yǎng)殖用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，依法享有該養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但不得違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。在出讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將該養(yǎng)殖用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付出讓價(jià)款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地和地上附著物，做好土地的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納與該養(yǎng)殖用地相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在出讓期限屆滿后，將該養(yǎng)殖用地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。五、地上附著物的處理1.本合同簽訂后，地上附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)一并出讓給乙方，但雙方另有約定的除外。2.乙方在使用土地過(guò)程中，如需對(duì)地上附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.出讓期限屆滿后，地上附著物的處理按照以下方式進(jìn)行：如乙方不再繼續(xù)使用該土地，地上附著物歸甲方所有，但乙方自行建造的可移動(dòng)設(shè)備和設(shè)施除外。如乙方繼續(xù)使用該土地，雙方可另行協(xié)商地上附著物的處理方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回土地使用權(quán)或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略擆B(yǎng)殖用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞土地資源的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在出讓期限屆滿后，未按照本合同的約定將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2