廠房倉庫合租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房倉庫具體地址]的廠房倉庫（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.租賃面積：乙方承租該物業(yè)的[具體區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。3.物業(yè)狀況：甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀說明，乙方在簽訂本合同前已對該物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可。該物業(yè)的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金為每月每平方米人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參考當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)租金市場漲幅等]確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的首月[支付日期]日前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為及違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保該物業(yè)及配套設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃區(qū)域。享有該物業(yè)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。在租賃期間，乙方對租賃區(qū)域的裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)進(jìn)行實施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃區(qū)域從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）或按照甲方要求處理。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.該物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，并按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時間與租金支付方式和時間相同。3.除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，按照實際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照實際損失進(jìn)行賠償。3.維修通知：無論哪一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，應(yīng)在確保安全的前提下及時進(jìn)行維修，事后及時通知對方。第八條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為該物業(yè)購買必要的保險，如火災(zāi)險、財產(chǎn)綜合險等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)乙方自有財產(chǎn)的保險，如設(shè)備、貨物等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自收回租賃區(qū)域，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或與他人合作使用等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對租賃區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)或造成物業(yè)損壞未及時賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照實際費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第十條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或與他人合作使用等，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方利用租賃區(qū)域從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）并返還給甲方，雙方按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂