廠房企業(yè)出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（出讓方）1.名稱：[賣方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]買方（受讓方）1.名稱：[買方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于賣方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關企業(yè)資產(chǎn)，并有意出售該廠房及企業(yè)；買方有意購買該廠房及企業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）廠房1.位置：位于[詳細地址]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。2.建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。3.結(jié)構(gòu)及附屬設施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設施、消防設施、通風設備等附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。（二）企業(yè)資產(chǎn)1.設備：包括生產(chǎn)設備、辦公設備等（設備清單見附件二），設備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等詳細信息在清單中予以明確。2.存貨：包括原材料、半成品、成品等（存貨清單見附件三），存貨的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息在清單中詳細記錄。3.知識產(chǎn)權：企業(yè)擁有的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權（知識產(chǎn)權清單見附件四），包括知識產(chǎn)權的名稱、注冊號、有效期等相關信息。4.其他資產(chǎn)：如企業(yè)的應收賬款、預付賬款等（其他資產(chǎn)清單見附件五），相關債權的債務人、金額、形成時間等信息在清單中明確。（三）企業(yè)權益1.賣方將其持有的企業(yè)[X]%的股權及相應權益轉(zhuǎn)讓給買方，企業(yè)的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。2.企業(yè)的相關證照、資質(zhì)證書等（證照清單見附件六），包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、生產(chǎn)許可證等，賣方應在交割日前將上述證照變更至買方名下。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格本合同項下廠房、企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)權益的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在賣方完成本合同約定的各項準備工作，且雙方完成廠房、企業(yè)資產(chǎn)的初步交接后，買方應在[具體日期]前，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在完成企業(yè)股權變更登記、相關證照變更手續(xù)，且買方確認企業(yè)無重大潛在債務后，買方應在[具體日期]前，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在本合同約定的質(zhì)保期屆滿，且企業(yè)運營正常，無因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛后，買方應在[具體日期]前，向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務（一）賣方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在買方未按照合同約定支付價款時，有權追究買方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的廠房、企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)權益擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向買方提供與轉(zhuǎn)讓標的物相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、設備購置發(fā)票、知識產(chǎn)權證書等。協(xié)助買方辦理廠房過戶、企業(yè)股權變更、相關證照變更等手續(xù)，提供必要的文件和配合工作。在交割日前，妥善保管轉(zhuǎn)讓的廠房、企業(yè)資產(chǎn)，確保其處于正常使用狀態(tài)，不得擅自處置轉(zhuǎn)讓標的物。向買方如實披露企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在質(zhì)保期內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓的設備、廠房等提供維修、保養(yǎng)等售后服務，承擔因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。（二）買方權利義務1.權利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的廠房、企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)權益。對轉(zhuǎn)讓的標的物進行檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)問題有權要求賣方進行整改。在賣方違約時，有權追究賣方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收轉(zhuǎn)讓標的物后，妥善保管和使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞企業(yè)資產(chǎn)。積極配合賣方辦理廠房過戶、企業(yè)股權變更、相關證照變更等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助工作。在接收企業(yè)后，按照法律法規(guī)和企業(yè)章程的規(guī)定，合法經(jīng)營企業(yè)，承擔企業(yè)運營過程中的各項責任和義務。第四條交割（一）交割時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成廠房、企業(yè)資產(chǎn)的交割工作。具體交割日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交割確認書。（二）交割程序1.賣方應在交割日前，將轉(zhuǎn)讓的廠房、企業(yè)資產(chǎn)按照合同約定的狀態(tài)交付給買方，并提供相關的鑰匙、密碼等物品。2.雙方應共同對轉(zhuǎn)讓的設備、存貨等進行清點、檢驗，確認無誤后簽署資產(chǎn)交割清單。3.賣方應在交割日前，將企業(yè)的財務賬冊、業(yè)務資料等移交給買方，并協(xié)助買方進行財務審計和業(yè)務對接。4.完成企業(yè)股權變更登記、相關證照變更手續(xù)后，視為企業(yè)權益交割完成。第五條保密條款1.雙方應對本合同的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓標的物的相關信息、企業(yè)的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第六條違約責任（一）賣方違約責任1.若賣方未按照本合同約定的時間和要求交付轉(zhuǎn)讓標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的價款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞轉(zhuǎn)讓標的物的重大瑕疵或提供虛假信息，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方的全部損失，包括直接損失和間接損失。3.若賣方未按照約定協(xié)助買方辦理廠房過戶、企業(yè)股權變更、相關證照變更等手續(xù)，導致買方無法正常接收和經(jīng)營企業(yè)的，賣方應承擔買方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向買方支付違約金。（二）買方違約責任1.若買方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向賣方支付違約金。2.若買方在接收轉(zhuǎn)讓標的物后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，損壞企業(yè)資產(chǎn)，應承擔修復或賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。