合肥包河區(qū)拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于合肥市包河區(qū)城市建設(shè)和發(fā)展的需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方經(jīng)合法批準(zhǔn)，對(duì)乙方位于包河區(qū)的房屋及附屬物實(shí)施拆遷。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本拆遷協(xié)議書(shū)。第一條拆遷依據(jù)本次拆遷項(xiàng)目已獲得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào)]等合法批準(zhǔn)手續(xù)，符合合肥市包河區(qū)城市總體規(guī)劃和拆遷管理的有關(guān)規(guī)定。第二條拆遷范圍及標(biāo)的物描述2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為合肥市包河區(qū)[具體拆遷區(qū)域名稱(chēng)]，乙方所有的位于該區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物屬于本次拆遷范圍。2.2標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱(chēng)，如圍墻、門(mén)樓、水井等]，具體情況詳見(jiàn)附件《附屬物清單》。3.土地情況乙方使用的土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方自行解決安置問(wèn)題。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于合肥市包河區(qū)[安置小區(qū)名稱(chēng)]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照本協(xié)議約定結(jié)算差價(jià)。3.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償甲方按照[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，房屋補(bǔ)償金額為[X]元。2.附屬物補(bǔ)償甲方根據(jù)《附屬物清單》及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋附屬物給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（僅適用于商業(yè)用房）如乙方被拆遷房屋為商業(yè)用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)金額為[X]元。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)1.安置房屋情況甲方提供的安置房屋位于合肥市包河區(qū)[安置小區(qū)名稱(chēng)]，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.差價(jià)結(jié)算乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與甲方提供的安置房屋價(jià)值進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。如乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)[X]元；如乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（2）要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件和資料。（3）對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。（2）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）向乙方提供拆遷相關(guān)的政策法規(guī)和信息。（4）按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償情況進(jìn)行查詢(xún)和監(jiān)督。（3）要求甲方提供與拆遷相關(guān)的政策法規(guī)和信息。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。（2）向甲方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件和資料。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。第五條搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條付款方式及期限6.1貨幣補(bǔ)償付款方式及期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即[X]元。2.乙方完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即[X]元。6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的[X]%，即[X]元。2.甲方應(yīng)在安置房屋交付使用前，將安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，即[X]元。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋及附屬物的搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的證件和資料不真實(shí)、不合法，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與