廠房拆遷租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該廠房?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房租賃及可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況甲方出租給乙方的廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量等]。2.土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租條件。按照本合同約定交付該廠房及附屬設(shè)施給乙方使用，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如該廠房涉及拆遷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方處理拆遷相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如該廠房涉及拆遷，應(yīng)積極配合甲方及拆遷部門(mén)的工作，按照要求及時(shí)搬遷。五、拆遷處理1.拆遷通知如該廠房在租賃期限內(nèi)被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。2.拆遷補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致本合同提前終止的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金及保證金。對(duì)于因拆遷而給予的廠房及土地補(bǔ)償款歸甲方所有；對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償款歸乙方所有。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。3.搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知后的[X]天內(nèi)完成搬遷，并將該廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方逾期未搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付該廠房及附屬設(shè)施給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合拆遷工作或逾期搬遷，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同