口頭協(xié)議解除租賃合同一、引言在商業(yè)和日常生活中，租賃合同是常見的合同類型之一。然而，由于各種原因，合同雙方可能會選擇通過口頭協(xié)議的方式解除租賃合同。本法律文書旨在依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，對口頭協(xié)議解除租賃合同這一行為進行規(guī)范和說明，明確合同雙方的權利義務，以避免潛在的法律糾紛。二、合同雙方身份（一）出租方姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、原租賃合同情況（一）原租賃合同簽訂時間[具體簽訂日期]（二）原租賃合同標的物或服務具體描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細地址]，該租賃物為[房屋、商鋪、車輛等具體類型]，其建筑面積（或使用面積）為[X]平方米。2.租賃物用途：承租方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.租金及支付方式：租金為每月（或每季度、每年）[X]元，承租方應于每月（或每季度、每年）的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號[銀行賬號]）。四、口頭協(xié)議解除租賃合同的情況說明（一）解除原因經雙方友好協(xié)商，因[具體原因，如承租方經營不善、出租方另有安排等]，一致同意解除原租賃合同。（二）口頭協(xié)議達成時間雙方于[具體日期]通過[電話、當面交談等方式]達成口頭協(xié)議，一致同意解除原租賃合同。五、權利義務（一）出租方權利義務1.權利有權要求承租方按照本協(xié)議的約定及時返還租賃物。若承租方在租賃期間存在損壞租賃物的情況，有權要求承租方承擔修復或賠償責任。有權按照原租賃合同的約定，扣除承租方應承擔的費用（如水電費、物業(yè)費等）后，退還剩余的租賃保證金。2.義務在承租方按照本協(xié)議約定返還租賃物后，應及時退還承租方已支付的未使用期間的租金。不得干擾承租方在合理期限內對租賃物進行清理和搬離。協(xié)助承租方辦理與租賃物相關的交接手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）承租方權利義務1.權利有權要求出租方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金和租賃保證金。在合理期限內對租賃物進行清理和搬離，確保租賃物符合返還條件。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃物，返還時租賃物應保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應承擔修復或賠償責任。結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。配合出租方辦理與租賃物相關的交接手續(xù)，如提供相關物品清單等。六、違約條款（一）出租方違約若出租方未按照本協(xié)議的約定退還承租方已支付的未使用期間的租金或租賃保證金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向承租方支付違約金。若出租方干擾承租方正常清理和搬離租賃物，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）承租方違約1.若承租方未按照本協(xié)議約定的時間返還租賃物，每逾期一日，應按照原租賃合同約定的日租金的[X倍]向出租方支付逾期占用費。2.若承租方未結清租賃期間產生的費用，出租方有權從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分承租方應及時補足。若承租方損壞租賃物且未按照約定承擔修復或賠償責任，出租方有權自行修復，費用由承租方承擔。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。八、法律依據本協(xié)議的簽訂和履行依據《中華人民共和國民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃；第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方；以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方確認本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，按照原地址或電話送達的通知視為有效送達。