農(nóng)村老宅轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的老宅，現(xiàn)有意將該老宅轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。一、標的物詳細描述（一）老宅基本信息1.地理位置：該老宅位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，宅基地的四至為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。宅基地的土地使用證編號為：[具體編號]。2.房屋狀況：老宅內(nèi)有[具體數(shù)量]間房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體狀況如下：房屋的建造時間為[具體年份]。房屋的裝修情況：[詳細描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如墻面為石灰粉刷，地面為水泥地面等]。房屋的附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院內(nèi)的水井、豬圈、廁所等]。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該老宅擁有合法的處分權(quán)，該老宅不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，也未設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)。2.該老宅所占用的宅基地的使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該宅基地在法律規(guī)定范圍內(nèi)的使用權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村老宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方將老宅的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：在乙方實際入住該老宅，且甲方將老宅內(nèi)的所有物品清空并交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的老宅相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方交付老宅的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將老宅內(nèi)的所有物品清空，并將老宅完好無損地交付給乙方。協(xié)助乙方處理與該老宅有關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方與村委會溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該農(nóng)村老宅的所有權(quán)及宅基地的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定使用該老宅及宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。承擔辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付老宅相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間將老宅內(nèi)的物品清空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清空老宅內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞老宅存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變老宅的用途或進行違法建設(shè)，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔，同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系