鹵味攤位租賃合同范本合同編號：[具體編號]本鹵味攤位租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的鹵味攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營鹵味生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.該攤位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該攤位的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《攤位位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證該攤位符合國家及地方相關(guān)的經(jīng)營場所標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電等基本經(jīng)營條件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該攤位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。對該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該攤位。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的攤位。保證該攤位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)該攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位。享有該攤位的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得在該攤位周邊另行出租類似攤位用于經(jīng)營鹵味生意。對該攤位進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該攤位從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該攤位及附屬設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成攤位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。按照相關(guān)部門的要求，做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。第六條攤位的裝修和改造1.乙方如需對該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.乙方的裝修改造不得影響該攤位的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得損害甲方及其他相鄰租戶的合法權(quán)益。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該攤位的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方將該攤位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該攤位購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及消費(fèi)者的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位或干擾乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，違法經(jīng)營或利用該攤位從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式