廠房店面買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房店面具體地址]的廠房店面（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，且愿意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房店面位置：該廠房店面位于[具體地址]，詳細(xì)的地理位置信息以相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該廠房店面的建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），具體的面積構(gòu)成包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有需要，可詳細(xì)列舉各功能區(qū)域面積）。3.土地使用權(quán)情況：該廠房店面所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.附屬設(shè)施：該廠房店面包括但不限于以下附屬設(shè)施：供水、供電、供氣系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯，通風(fēng)設(shè)備等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單）。附屬設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場驗(yàn)收為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房店面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、附屬設(shè)施的費(fèi)用等所有與該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并將標(biāo)的物交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該廠房店面擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房店面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致，并向乙方移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、保修卡等文件資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該廠房店面在交付前的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未處理完畢上述債權(quán)債務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該廠房店面的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房店面的所有權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)。對該廠房店面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該廠房店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或附屬設(shè)施不能正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該廠房店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。第五條交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該廠房店面及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并說明延期交付的原因。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施的狀況與合同約定一致，并能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物及附屬設(shè)施的交付情況。3.資料移交：甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方移交以下文件資料產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書原件；附屬設(shè)施的使用說明書、保修卡等；與該廠房店面相關(guān)的其他文件資料（如建筑圖紙、消防驗(yàn)收報(bào)告等）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如可得利益損失等）。如甲方未按照本合同約定保證附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.通知：雙方在本合同履行過程中