農(nóng)村房屋賣買合同范本農(nóng)村房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋及相關(guān)宅基地的合法權(quán)益，且有意出售該房屋；乙方對(duì)該房屋情況充分了解并愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體縣][具體鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號(hào)]，房屋所在宅基地的集體土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]。（二）宅基地情況1.該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.甲方保證該宅基地的使用符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋權(quán)屬狀況（一）甲方承諾1.甲方對(duì)該房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.甲方保證該房屋的建設(shè)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求，已取得相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。3.甲方提供的與該房屋有關(guān)的所有證件、資料等均真實(shí)、合法、有效。（二）產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的集體土地使用證、房屋建設(shè)審批文件（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及相關(guān)宅基地的成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值、宅基地的使用權(quán)價(jià)值等所有相關(guān)權(quán)益。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。2.在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），在乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）收款確認(rèn)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，注明收款金額、收款時(shí)間等信息。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）交付內(nèi)容甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付以下物品及資料：1.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。3.房屋的建設(shè)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料（如有）。（三）交付驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在交付房屋前，享有該房屋及宅基地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)物品、資料。交付房屋后，不得再對(duì)該房屋及宅基地主張任何權(quán)利。承擔(dān)交付房屋前該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋及宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及宅基地。承擔(dān)交付房屋后該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有相關(guān)證件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的證件、資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。（三）登記完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成該房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及宅基地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋及宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條