廠家直營建造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有建造相關(guān)項目的需求，乙方具備相應的建造能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方進行建造事宜達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.“合同”：指本廠家直營建造合同及其附件，以及雙方達成的與本項目相關(guān)的補充協(xié)議。2.“項目”：指本合同約定的由乙方為甲方建造的具體項目，具體內(nèi)容詳見本合同第二條。3.“開工日期”：指乙方按照本合同約定開始進行建造工作的日期。4.“竣工日期”：指乙方完成本合同約定的全部建造工作，并經(jīng)甲方驗收合格的日期。5.“驗收合格”：指乙方完成的建造工程符合本合同約定的質(zhì)量標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并通過甲方組織的驗收。二、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[具體描述項目的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]4.項目內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設計圖紙和技術(shù)要求，完成以下建造工作：[列舉具體的建造工作內(nèi)容，如基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]（二）技術(shù)要求1.乙方應嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及甲方提供的設計圖紙和技術(shù)要求進行建造。2.設計圖紙和技術(shù)要求如有變更，甲方應提前書面通知乙方，并承擔因變更而產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。（三）材料供應1.甲方供應材料：甲方負責提供以下材料：[列舉甲方供應的材料清單]。甲方應按照乙方施工進度的要求，及時將材料供應到施工現(xiàn)場，并保證材料的質(zhì)量符合相關(guān)標準和本合同的要求。2.乙方采購材料：除甲方供應的材料外，乙方負責采購本項目所需的其他材料。乙方采購的材料應符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及甲方的要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應在采購材料前，將材料的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不因任何原因進行調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方應按照每月實際完成的工程量，向甲方提交進度款申請報告。甲方應在收到申請報告后[X]日內(nèi)進行審核，并支付相應的進度款。進度款支付比例為實際完成工程量的[X]%。3.竣工結(jié)算款：本項目竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告。甲方應在收到竣工結(jié)算報告后[X]日內(nèi)進行審核，并在審核完畢后[X]日內(nèi)支付至合同總價款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在本項目質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建造工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定和相關(guān)標準、規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗和驗收，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)要求乙方提供本項目的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、施工組織設計、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務按照本合同的約定，及時向乙方支付合同價款。按照約定的時間和要求，向乙方提供設計圖紙、技術(shù)要求和施工場地等必要的施工條件。協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方施工的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進行調(diào)整。2.義務按照本合同的約定和相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成本項目的建造工作，并向甲方交付合格的工程。對本項目的施工過程和工程質(zhì)量負責，承擔因施工質(zhì)量問題而產(chǎn)生的一切責任。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。五、工期要求（一）開工日期本項目開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期推遲，工期相應順延。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體日期]。乙方應按照本合同約定的竣工日期完成建造工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延。2.因甲方原因（如設計變更、未按時提供施工條件等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤而產(chǎn)生的費用。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任。如乙方延誤工期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本項目的質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及甲方的要求。工程質(zhì)量標準為合格。（二）驗收程序1.乙方完成分項工程后，應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，乙方應及時整改，直至驗收合格為止。2.本項目全部完工后，乙方應進行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。（三）質(zhì)量保修1.本項目的質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應負責免費維修因施工質(zhì)量問題而出現(xiàn)的缺陷和故障。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定的時間和要求提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔因工期延誤而產(chǎn)生的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同的約定完成建造工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準和要求，應負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔合同總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起