關(guān)于養(yǎng)雞租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有用于養(yǎng)雞的場地及相關(guān)設(shè)施的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該場地及設(shè)施用于養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的養(yǎng)雞場地（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。該場地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2相關(guān)設(shè)施租賃場地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施包括但不限于：雞舍[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米；飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫[X]間，面積為[X]平方米；飲水設(shè)備[X]套；通風(fēng)設(shè)備[X]套；照明設(shè)備[X]套；以及其他與養(yǎng)雞相關(guān)的附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見本合同附件一）。1.3租賃標(biāo)的物的用途乙方租賃該場地及設(shè)施僅用于合法的養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如乙方需要改變用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施符合乙方養(yǎng)雞經(jīng)營的基本要求。（2）保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等文件。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施。（2）在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行必要的養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于搭建臨時(shí)雞舍、安裝必要的設(shè)備等，但不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)雞經(jīng)營的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的日常衛(wèi)生清理和防疫工作，確保養(yǎng)雞環(huán)境符合衛(wèi)生和防疫要求。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)雞相關(guān)的保險(xiǎn)，如雞只死亡保險(xiǎn)等，以保障自身的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，造成租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起