農(nóng)村租地租房合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于條款甲方合法擁有位于[農(nóng)村土地及房屋具體地址]的土地及地上房屋的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)愿意將該土地及房屋出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該土地及房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述土地部分1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)的農(nóng)村土地地理位置描述，可精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[明確乙方使用土地的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否有農(nóng)作物、是否平整等]。房屋部分1.房屋位置：房屋位于上述土地范圍內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)描述房屋在土地上的具體方位]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間（套）。3.房屋用途：該房屋用途為[明確乙方使用房屋的具體用途，如居住、辦公、倉(cāng)庫(kù)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。4.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。租賃期限租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租金：房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總計(jì)：本合同項(xiàng)下土地及房屋的年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及房屋，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。3.在租賃期限屆滿后，收回土地及房屋的使用權(quán)。義務(wù)1.保證對(duì)出租的土地及房屋擁有合法的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保乙方能夠正常使用該土地及房屋。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及房屋，并保證土地及房屋符合約定的使用條件。3.協(xié)助乙方辦理與使用土地及房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.承擔(dān)因土地及房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用土地及房屋。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地及房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.按照約定用途使用土地及房屋，不得擅自改變土地及房屋的用途，不得將土地及房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.合理使用土地及房屋，愛護(hù)土地及房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成土地及房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在土地及房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將土地及房屋按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理?yè)p耗除外。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方因土地及房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定擅自收回土地及房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地及房屋的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在土地及房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照合同約定將土地及房屋按照原狀返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。合同的變更和解除合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友