公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法所有權(quán)及處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.該房產(chǎn)配備的設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如電梯、空調(diào)等]。附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。（三）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利的情形。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方配合完成房產(chǎn)解押手續(xù)（若有）且雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始購(gòu)房合同、發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的解押手續(xù)（若有），確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不受任何限制。甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)騰空并清理干凈，保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體情況。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或拒絕配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何