別墅開放建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本別墅開放建設(shè)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（建設(shè)單位）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（施工單位）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方施工資質(zhì)編號(hào)]鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)別墅項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[別墅項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[別墅項(xiàng)目詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)別墅共計(jì)[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米。每棟別墅的具體戶型、面積等詳細(xì)信息見附件一《別墅設(shè)計(jì)方案及技術(shù)要求》。二、工程內(nèi)容（一）施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目別墅的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。（二）施工要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完工。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工，具體以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提交順延工期的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定合同價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的工程量的[X%]向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照合同約定支付工程價(jià)款。在開工前提供施工所需的場(chǎng)地、施工圖紙和技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程一次驗(yàn)收合格。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提交工程資料和竣工結(jié)算報(bào)告。對(duì)工程質(zhì)量保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在施工過程中按照規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并做好記錄。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。3.分項(xiàng)工程、分部工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷。若乙方接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（二）文明施工1.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。2.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同第三條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以[X]元的罰款。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（