別墅維修裂縫合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在裂縫問題的別墅需要維修，乙方具備專業(yè)的別墅維修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅維修裂縫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的別墅位于[別墅具體地址]，該別墅為[別墅層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。目前，該別墅存在多處裂縫問題，具體裂縫情況如下：1.墻體裂縫：包括但不限于外墻、內(nèi)墻出現(xiàn)不同程度的裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長度在[X]厘米至[X]米不等。2.樓板裂縫：部分樓層的樓板出現(xiàn)裂縫，裂縫分布情況及寬度、長度等詳細(xì)信息見附件一《別墅裂縫檢測報告》。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場勘查和檢測結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝、使用材料、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見，若甲方對方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至方案通過甲方審核。（二）維修工藝1.墻體裂縫維修：對于寬度小于[X]毫米的裂縫，采用壓力灌漿法進(jìn)行處理；對于寬度大于[X]毫米的裂縫，先將裂縫鑿成“V”形槽，清理干凈后，用聚合物水泥砂漿填充并抹平。2.樓板裂縫維修：根據(jù)裂縫的具體情況，采用壓力灌注環(huán)氧樹脂膠或粘貼碳纖維布等方法進(jìn)行加固處理。（三）使用材料乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修方案中明確列出。材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量檢驗報告和合格證書，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。（四）施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保維修工程按時完成。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的開始時間、完成時間和主要施工內(nèi)容，具體見附件二《施工進(jìn)度計劃表》。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成維修工程所需的全部費用，如材料采購、人工費用、設(shè)備租賃、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的[X]%時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：維修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行檢驗和驗收，對不符合質(zhì)量要求的材料有權(quán)要求乙方更換。對維修方案和施工過程中的重大變更有決策權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水電接入點、臨時用地等必要的施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和配合。2.義務(wù)按照合同約定的維修方案和施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對維修工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。施工過程中，及時向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。維修工程完工后，應(yīng)達(dá)到裂縫修復(fù)牢固、無滲漏、表面平整等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修，直至問題解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方的維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.若乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟