臥室沙發(fā)租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套可供出租的臥室沙發(fā)，乙方愿意租賃該臥室沙發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將其所有的一套臥室沙發(fā)出租給乙方使用。該臥室沙發(fā)的具體描述如下：1.品牌：[沙發(fā)品牌]2.型號：[沙發(fā)型號]3.規(guī)格：長[X]米、寬[X]米、高[X]米4.材質(zhì)：框架為[框架材質(zhì)]，沙發(fā)面料為[面料材質(zhì)]，填充物為[填充材質(zhì)]5.顏色：[沙發(fā)顏色]6.數(shù)量：一套（包含[具體組成部分，如單人位、雙人位、貴妃榻等]）7.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付沙發(fā)時向乙方說明沙發(fā)的使用狀況及可能存在的瑕疵，雙方共同確認并記錄在本合同附件一《臥室沙發(fā)交付清單及現(xiàn)狀確認表》中。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃沙發(fā)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方按照本合同約定返還租賃沙發(fā)且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方返還的沙發(fā)并驗收合格后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間損壞租賃沙發(fā)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用及違約金，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對租賃沙發(fā)的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃沙發(fā)。2.義務(wù)保證租賃沙發(fā)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在租賃期間，負責(zé)對租賃沙發(fā)進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。不得無故干涉乙方對租賃沙發(fā)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃沙發(fā)的合法使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對租賃沙發(fā)進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用租賃沙發(fā)，不得將租賃沙發(fā)用于非法活動或超出正常使用范圍的用途。妥善保管租賃沙發(fā)，不得擅自對租賃沙發(fā)進行改裝、拆卸或添加其他物品。如因乙方原因造成租賃沙發(fā)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃沙發(fā)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，承擔(dān)因使用租賃沙發(fā)而產(chǎn)生的水、電等費用（如有）。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定的時間和狀態(tài)返還租賃沙發(fā)。六、維修與保養(yǎng)1.正常使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌纳嘲l(fā)損壞，由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保維修工作及時、有效，以保證乙方的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃沙發(fā)的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃沙發(fā)存在安全隱患或需要維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付租賃沙發(fā)或提供的沙發(fā)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃沙發(fā)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的使用方式、轉(zhuǎn)租等義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即返還租賃沙發(fā)，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃沙發(fā)的；乙方違反本合同約定的使用方式，致使租賃沙發(fā)嚴(yán)重損壞且無法修復(fù)的；乙方利用租賃沙發(fā)進行非法活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付租賃沙發(fā)，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的租賃沙發(fā)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)返還租賃沙發(fā)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同