農(nóng)村工地買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村工地相關(guān)標(biāo)的物的買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物具體描述（一）工地位置該農(nóng)村工地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。工地總面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。（二）地上附著物情況1.建筑物：工地上現(xiàn)有[具體數(shù)量]棟建筑物，分別為[建筑物名稱及用途，如辦公用房、倉庫等]。建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建造時間等情況如下：[建筑物1詳細信息：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[如磚混結(jié)構(gòu)]，建造時間為[具體年份]][建筑物2詳細信息……]2.其他附著物：除建筑物外，工地上還存在[具體其他附著物，如圍墻、水井等]，其詳細情況如下：[附著物1詳細信息：圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[如磚砌]等][附著物2詳細信息……]（三）土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該工地所占用土地性質(zhì)為[如集體建設(shè)用地等]，甲方保證其對該工地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供與該工地相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證等必要的證件和文件。四、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村工地及地上附著物的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將工地相關(guān)證件和文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成工地現(xiàn)場交接后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在乙方完成對工地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)審批手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在雙方完成所有手續(xù)的變更登記，且乙方實際占有和使用該工地滿[X]個月后，如無任何質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余合同價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該工地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、合法、有效的相關(guān)證件和文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將工地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方完成現(xiàn)場交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該工地相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證等證件的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證該工地及地上附著物不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，如存在問題，應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或處理。在合同履行過程中，不得干涉乙方對工地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該工地及地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。對該工地進行合理的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收工地后，合理使用和保護該工地及地上附著物，不得進行破壞性開發(fā)或非法使用。積極配合甲方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理該工地開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付工地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的相關(guān)證件和文件不真實、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該工地及地上附著物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)該工地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定合理使用和保護該工地及地上附著物，造成損壞或破壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理該工地開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，導(dǎo)致該工地?zé)o法正常開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均