廠房拆除變賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方擬將該廠房拆除并變賣相關(guān)資產(chǎn)，乙方愿意購買該廠房拆除后的相關(guān)資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。廠房內(nèi)包含[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、大型機械設(shè)備等]。（二）拆除變賣范圍1.廠房的建筑物主體，包括墻體、屋頂、地面等。2.廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等。3.廠房內(nèi)的可移動設(shè)備及物品，具體以雙方共同確認的《設(shè)備及物品清單》為準。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房拆除變賣的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成廠房拆除工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在乙方接收廠房拆除后的相關(guān)資產(chǎn)并使用[X]個月后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。監(jiān)督乙方的拆除工作，確保拆除工作符合相關(guān)安全和環(huán)保要求。2.義務(wù)提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廠房拆除變賣相關(guān)的審批手續(xù)，如向相關(guān)部門申請拆除許可等。在乙方拆除工作開始前，負責(zé)清理廠房內(nèi)的無關(guān)人員和物品，為乙方的拆除工作提供便利條件。按照乙方的要求，配合乙方進行廠房拆除過程中的相關(guān)工作，如提供必要的技術(shù)支持等。承擔(dān)因該廠房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房拆除后的相關(guān)資產(chǎn)。對廠房拆除工作進行自主安排和管理，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全環(huán)保要求。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。負責(zé)辦理廠房拆除所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照國家和地方相關(guān)安全和環(huán)保要求進行廠房拆除工作，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，達到甲方和相關(guān)部門的要求。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。四、拆除工作安排（一）拆除工期乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行，工期相應(yīng)順延。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)制定詳細的拆除方案，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周邊環(huán)境的安全。3.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.廠房拆除工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范的要求。2.廠房拆除后的現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。3.乙方拆除的設(shè)備及物品應(yīng)與雙方確認的《設(shè)備及物品清單》一致，且設(shè)備及物品應(yīng)能正常使用（如有使用要求）。（二）驗收方式1.乙方完成拆除工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《驗收合格確認書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無法辦理拆除審批手續(xù)或無法正常進行拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或配合乙方進行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金；如延誤時間超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，將該廠房另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得廠房拆除后的相關(guān)資產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期時間超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的時間開始拆除工作或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期時間超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已接收的廠房拆除后的相關(guān)資產(chǎn)，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照國家和地方相關(guān)安全和環(huán)保要求進行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個工作日書面