縣城菜地出租合同范本合同編號：[具體編號]本縣城菜地出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯系地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯系地址：[乙方聯系地址]4.聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的菜地（以下簡稱“該菜地”）的合法使用權，且愿意將該菜地出租給乙方使用；乙方有意承租該菜地用于[明確用途，如種植蔬菜、花卉等]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：第一條標的物描述1.菜地位置：該菜地位于[縣城具體地址]，四至界限為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.面積：該菜地的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：甲方應向乙方提供該菜地的現狀信息，包括但不限于土壤質量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。乙方在簽訂本合同前，已對該菜地的現狀進行了充分的了解和實地考察，對菜地現狀無異議。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該菜地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的租金。以后每年的租金應在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。3.租金調整：在租賃期限內，租金原則上不作調整。但如遇不可抗力、政府政策調整等特殊情況，導致甲方的租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協商調整租金標準。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該菜地，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該菜地的使用權。2.義務保證對該菜地擁有合法的使用權，有權將該菜地出租給乙方，并向乙方提供相關的證明文件。按照本合同的約定，向乙方交付該菜地，并保證該菜地符合乙方的使用要求。在租賃期限內，協助乙方處理與該菜地相關的周邊關系，為乙方正常使用菜地提供必要的便利。對該菜地的基礎設施（如灌溉設施、道路等）進行維護和管理，確保其正常使用。如因基礎設施出現故障需要維修，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用該菜地，自主開展種植經營活動。對該菜地進行合理的改良和建設，但不得破壞菜地的原有結構和生態(tài)環(huán)境。租賃期限內，如因政府征收、征用等原因導致該菜地不能繼續(xù)使用，乙方有權獲得相應的地上附著物及青苗補償費。2.義務按照本合同的約定支付租金和其他費用。合理使用該菜地，不得將菜地用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變菜地的用途。愛護該菜地的基礎設施和附屬設施，如因乙方的原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地的村規(guī)民約，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將該菜地轉租給第三方。第五條地上附著物及青苗處理1.在租賃期限內，乙方在該菜地上種植的青苗及建設的地上附著物歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[X]日內自行清理地上附著物和青苗。如乙方未在規(guī)定時間內清理，視為乙方放棄地上附著物和青苗的所有權，甲方有權自行處理，處理費用由乙方承擔。第六條雙方違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該菜地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常使用該菜地，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進行調整。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他條款1