合租辦公場所合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公場所具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該場所”）的合法使用權(quán)，且愿意將該場所部分區(qū)域出租給乙方用于辦公使用；乙方有意承租該場所部分區(qū)域作為辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合租辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.場所位置與面積：甲方將該場所內(nèi)[具體樓層、房間號]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施：租賃區(qū)域內(nèi)包含以下配套設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見附件二）：辦公桌椅[X]套、電腦[X]臺、打印機(jī)[X]臺、空調(diào)[X]臺等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.租賃起始與終止：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愞k公場所租金漲幅等]執(zhí)行。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還租賃區(qū)域且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知時間]書面通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其符合正常辦公使用的要求。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該場所的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)安排維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期。2.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中