賣房投資養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方及投資方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（養(yǎng)殖方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，有意出售該房產(chǎn)并將所得款項用于投資乙方的養(yǎng)殖項目；乙方從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，需要資金擴大養(yǎng)殖規(guī)模，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)出售1.1房產(chǎn)基本信息甲方擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.2房產(chǎn)出售價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方指定的第三方（如有）簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條投資款項用途2.1投資金額甲方將出售房產(chǎn)所得款項中的人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為投資款投入乙方的養(yǎng)殖項目。2.2款項用途該投資款僅用于乙方養(yǎng)殖項目的以下方面：1.購買養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于養(yǎng)殖籠舍、飼料加工設(shè)備、通風設(shè)備等；2.采購養(yǎng)殖所需的飼料、疫苗、藥品等物資；3.支付養(yǎng)殖場地的租賃費用；4.其他與養(yǎng)殖項目直接相關(guān)的合理支出。乙方應(yīng)建立專門的財務(wù)賬目，對投資款的使用情況進行詳細記錄，并定期向甲方提供財務(wù)報表。第三條養(yǎng)殖項目概況3.1養(yǎng)殖種類乙方從事的養(yǎng)殖項目主要養(yǎng)殖[養(yǎng)殖種類]，養(yǎng)殖規(guī)模計劃達到[X]只/頭/尾等（根據(jù)實際養(yǎng)殖種類確定）。3.2養(yǎng)殖場地養(yǎng)殖場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米，乙方擁有該場地的合法使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.3養(yǎng)殖技術(shù)及管理乙方擁有專業(yè)的養(yǎng)殖技術(shù)人員和完善的養(yǎng)殖管理制度，確保養(yǎng)殖項目的科學(xué)、規(guī)范運營。乙方應(yīng)采取必要的防疫措施，防止疫病發(fā)生，保證養(yǎng)殖動物的健康生長。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解養(yǎng)殖項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告；按照本合同約定的比例分享養(yǎng)殖項目的收益；對乙方使用投資款的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用投資款的行為，有權(quán)要求乙方改正；在養(yǎng)殖項目出現(xiàn)重大經(jīng)營風險時，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的措施進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定及時提供投資款；不得干預(yù)乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營管理活動，但有權(quán)提出合理的建議和意見；保守養(yǎng)殖項目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露養(yǎng)殖項目的技術(shù)、經(jīng)營等信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營管理養(yǎng)殖項目，但應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；按照本合同約定的比例分享養(yǎng)殖項目的收益；在養(yǎng)殖項目需要追加投資時，有權(quán)優(yōu)先要求甲方繼續(xù)投資。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用投資款，不得擅自改變投資款的用途；定期向甲方提供養(yǎng)殖項目的財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告，確保甲方能夠及時了解養(yǎng)殖項目的運營狀況；保證養(yǎng)殖項目的合法合規(guī)經(jīng)營，承擔因養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的一切稅費和法律責任；采取合理的措施保障養(yǎng)殖動物的安全和健康，如因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖動物發(fā)生重大疫病或死亡等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條收益分配與虧損承擔5.1收益分配1.養(yǎng)殖項目產(chǎn)生收益后，雙方按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[100X]%的收益。收益分配周期為每[分配周期，如季度、年度]一次。2.乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2虧損承擔如養(yǎng)殖項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例承擔虧損。即甲方承擔[X]%的虧損，乙方承擔[100X]%的虧損。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時提供投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方違反本合同約定干預(yù)乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方泄露養(yǎng)殖項目的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照投資款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖項目出現(xiàn)重大經(jīng)營風險或虧損，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)殖項目無法繼續(xù)進行的，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，乙方應(yīng)返還甲方剩余的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息（如有）。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有