關(guān)于房屋修建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[房屋修建具體地址]3.工程內(nèi)容：本工程包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。如在施工過程中需要對圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以實際測量為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。對工程設(shè)計變更和施工方案變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。協(xié)調(diào)好與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或技術(shù)資料存在問題，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物及時進(jìn)行清理，保持施工場地的整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。2.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，乙方應(yīng)選用符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。3.材料檢驗：對于甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在收到材料后[X]天內(nèi)進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知甲方更換。對于乙方供應(yīng)的材料，甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。七、安全施工1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全措施，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜。2.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好安全施工工作，提供必要的安全保障條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計圖紙或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議